Что такое программа FHSA для покупки дома

First-Time Home Savings Account (FHSA) — это программа в Канаде, запущенная в 2023 году, которая позволяет людям накопить средства на покупку своего первого дома, предлагая налоговые льготы. Этот инструмент гибрид между RRSP и TFSA, но ориентирован на накопления для приобретения первого жилья.

Как работает FHSA:

• Цель программы: Создать целевой сберегательный счет для покупки первого дома.
• Налоговые льготы: Взносы на этот счет вычитаются из налогооблагаемого дохода, как в случае с RRSP, а любые доходы (например, инвестиционный доход) и снятия средств, используемые для покупки жилья, не облагаются налогом — аналог TFSA.
• Продолжительность счета: Счет может существовать максимум 15 лет или до 71 года, в зависимости от того, что наступит раньше.

Для кого подходит:

• Только для лиц, которые являются налоговыми резидентами Канады, имеют возраст не менее 18 лет и которые никогда не владели жильем (там есть определенные исключения и нюансы).

Лимиты:

• Годовой лимит взносов на человека  $8,000.
• Максимальный лимит взносов за все время $40,000.
• Если вы не вносите полную сумму за год, неиспользованные лимиты могут быть перенесены на следующие годы (аналогично с TFSA).

Как снимать деньги:

• Средства можно снимать для приобретения жилья, и в этом случае они будут полностью освобождены от налогов.
• Если средства снимаются не для покупки жилья, то они облагаются налогом как обычный доход, или могут быть переведены в RRSP или RRIF (пенсионные счета) без налоговых последствий.

Что произойдет в случае смерти:

• Если владелец счета умирает, средства могут быть переведены на FHSA супруга/и (при условии, что они соответствуют условиям программы описанным выше), либо включены в наследство и обложены налогами, как и другие активы умершего человека. Обязательно назначайте наследника в данной программе

Другие аспекты:

• Инвестиции: можно инвестировать деньги в различные инвестиции, такие как акции, облигации, фонды и т.д., что позволяет увеличить размер накоплений.
• Этот счет можно комбинировать с другими программами, такими как Home Buyers' Plan (HBP), что позволяет увеличить общую сумму доступных средств для покупки дома.